M&E Haus- und Vermögensverwaltungen GmbH - Leistungen

Mietverwaltung | Leistungen

Beratung und Betreuung

  • Beratung und Betreuung des Eigentümers in allen Belangen der Hausverwaltung
  • Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags-, Bestands- und Mieterakten
  • Führung der Korrespondenz mit Mietern und Dritten
  • Vermietung- Verpachtung- Räumung
  • sorgfältige Vorauswahl von neuen Mietern / Einholung von Mieterselbstauskünften
  • Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten
  • Ausstellung von Mietangeboten und Mietbescheinigungen
  • Ausarbeiten und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
  • Durchführung von Wohnungsübernahmen bei Ein- und Auszug
  • Kontrolle über die Einhaltung der Hausordnung
  • Durchführung von Mieterversammlungen, sofern nötig
  • Vertretung gegenüber den Mietervereinen
  • Schlichtungsbemühungen bei Streitigkeiten mit Mitbewohnern
  • Abschließen und Überwachen von Dienstverträgen mit Hilfskräften

Buchführung und Abrechnungen

  • Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht- und Nebenkostenzahlungen
  • Abmahnungen und Beitreibung etwaiger Zahlungsrückstände
  • Einleitung und Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
  • Berechnung von Miet- und Pachterhöhungen/Durchsetzung von Erhöhungen
  • Entgegennahme von Miet- oder Pachtsicherheiten
  • Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Anpassung und Durchsetzung von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Vermietung- Verpachtung- Räumung

Technische Verwaltung

  • Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • Bereitstellung eines 24 Std.-Notdienstes
  • Instandhaltung und Instandsetzung des Wohneigentums
  • Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten vor Ort
  • Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Erstellung von Preisspiegeln und Vergaben von Aufträgen
  • Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von Aufmaß und Angebot
  • Überwachung der Aufgaben von eingesetzten Hilfskräften
  • Beaufsichtigung und Abnahme der Arbeiten bei Versicherungsschäden